因房屋装修需要，房东应提前多久向租户发出搬

2025-03-31

房东应提前合理期限通知租户搬离，具体期限需双方协商或依习惯确定。《民法典》规定租赁期满需返还租赁物，未提前通知或协商可能导致纠纷及赔偿。《民法典》第七百三十三条明确了租赁期满后承租人的返还义务，不遵守可能导致法律纠纷及额外损失。严重时不及时处理，房东可能面临租户拒不搬离、房屋无法重新出租等后果，影响收益。
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房东需提前通知。具体操作：1.先行协商，确定搬离时间；2.发送书面通知，保留证据；3.若协商无果，申请公证介入，合法腾空房屋。根据不同情况，选择最适合的处理方式，确保既维护自身权益，又不侵犯租户合法权益。
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常见处理方式包括协商、发送书面搬离通知、申请公证机关介入。协商不成时，房东应发送正式书面通知，明确搬离日期。若租户无视通知，可向公证机关申请财物清点与封存，确保合法搬离。选择时需考虑租户反应、沟通效果及法律程序需要，确保措施合法合理，避免不必要的法律纠纷。

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