房屋出租漏水房主有责任吗

2025-03-25

房屋出租漏水，房主通常需负责。依据《民法典》，出租人有维修义务，未履行则承租人可自修并要求出租人承担费用。若不及时处理，可能导致租赁物损坏加剧，影响承租人使用，甚至引发法律纠纷。
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房屋出租漏水问题，处理方式有出租人维修、承租人自行维修后要求出租人承担费用或向侵权人索赔。选择方式需根据漏水原因确定，如为出租人责任则由其维修，承租人过错则自行承担，相邻人侵权则向侵权人索赔。
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房屋出租漏水，处理方式如下：1. 若为出租人责任，要求其及时维修；2. 若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修后要求其承担费用；3. 若因承租人使用不当导致漏水，则需自行承担维修责任；4. 若为相邻人侵权导致漏水，应向侵权人提出索赔要求。

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