业主两个月没收到房租合法吗

2025-04-25

不合法，承租人超两个月未付房租构成违约。根据《中华人民共和国合同法》，房东有权解除租赁合同并要求偿还租金，若承租人拒绝，房东可依法起诉。长期不处理可能导致租金损失扩大，法律关系复杂化。
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不合法，应处理。操作如下：1. 与承租人沟通，了解其未付房租原因，协商解决方案；2. 若协商无果，书面通知承租人解除租赁合同，并要求其限期偿还租金；3. 承租人拒绝偿还时，收集证据，如租赁合同、未付房租记录等，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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常见处理方式为解除租赁合同或起诉要求偿还租金。选择时应考虑承租人是否愿意沟通协商，若愿意，可优先考虑解除合同并协商偿还；若不愿意或协商无果，则应准备证据，依法向法院提起诉讼。

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