你好，我想咨询下，租客期满，房主有权房更改
分析：从法律角度来看，租客与房主之间的租赁关系在租期结束后即告终止。此时，房主作为房屋及附属设施的所有权人，有权对房屋及其附属设施（包括三相电户头）进行处置。更改三相电户头属于房主对房屋附属设施的一种管理行为，且该行为并不违反相关法律法规的规定。
提醒：若租客在租期结束后仍拒绝搬离或拒绝配合房主更改三相电户头，这可能构成侵权行为。此时，房主应及时寻求法律途径解决，以避免损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：
从法律角度来看，房主在租客期满后更改三相电户头主要有以下几种处理方式：
1. 协商处理：房主可以与租客进行协商，告知其租期已结束，需要更改三相电户头，并请租客配合办理相关手续。
2. 法律途径：若租客不配合，房主可以依据租赁合同及相关法律法规，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求租客配合更改三相电户头。
选择建议：在大多数情况下，协商处理是更为高效、便捷的方式。若协商无果，再考虑通过法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作：
在法律角度下，针对不同情况，房主可以采取以下具体操作方式：
1. 租客已搬离且无异议：房主可直接携带相关证件（如房产证、身份证等）到当地电力部门办理三相电户头更改手续。
2. 租客未搬离或提出异议：房主应先与租客进行协商，明确租期已结束，需要更改三相电户头。若租客仍不配合，房主可以收集租赁合同、租期结束通知等证据，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求租客配合办理三相电户头更改手续。在诉讼或仲裁过程中，房主应积极配合法院或仲裁机构的调查、调解等工作，以尽快解决纠纷。
请注意，在处理此类问题时，房主应确保自身行为合法合规，避免侵犯租客的合法权益。
电话：15555555523（123中间8个5）
微信：51764（谐音 我要请律师）
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